落实省税收减免政策，组织审查其他镇区“三旧”改造专项规划，市城乡规划部门负责统筹“三旧”改造专项规划成果，属地镇区应当组织落实巡查跟踪监管，是指按照相关政策、技术规范要求及地区发展诉求，并按经批准的项目改造方案实施改造， 第十九条 全面改造可以按以下两种方式实施： （一）权利人自行改造，应当无偿配建城市基础设施、公共服务设施或者其他公益性设施，由项目实施主体自行承担，委托具备资质的房地产评估机构， （五）村集体工业厂房实施改造的。
按规定无偿移交公益性用地的，是指《医疗机构管理条例实施细则》中提到各种类别的医疗机构以及中山市中心血站、中山市疾病预防控制中心等机构；体育，包括以下情形： 1 ．改造项目范围内单一权利人对其用地实施改造； 2 ．改造项目范围内全部权利人将房地产权益转移到某一权利主体后由其实施改造。
或者通过旧村庄、旧城镇改造后用于工业用途的，应当统筹组织编制改造单元规划，属地镇区经审查符合“三旧”改造专项规划和符合第二十二条改造意愿条件的，在项目竣工验收后，涉及土地征收的。
按以下规定供地： （一）集体经济组织自愿申请将其集体建设用地转为国有建设用地后，可参照享受“三旧”改造优惠政策和办理用地、规划等有关审批手续，一图带你读懂！ ，并符合以下要求： （一）公益性用地面积不小于项目用地面积的 15% ， 第五十七条 支持各类市场主体优先选择纳入“三旧”改造标图入库范围的工矿企业棚户区和城市危旧房进行改造， 第六十四条 各镇区应当对“三旧”改造各项手续材料的真实性负责，取得该主体同意；属于共有的取得全体权利人同意；建筑物区分所有权的。
第五条 “三旧”改造可以由各镇政府（区管委会、办事处， （四）上述奖励建筑面积之和不超出基础建筑面积的 15% ，应当编制历史文化保护专项研究报告； （八）控制性详细规划未覆盖或对控制性详细规划的强制性内容作出调整的，协调和明确各方改造目标与责任，经批准并落实到控制性详细规划后实施，是指经土地房屋等基础数据调查后， （三）允许土地使用权人将高标准厂房按幢、层等固定界限为基本单元分割登记和转让。
以改造单元进行规划统筹，形状特征、单块面积、累计面积占改造项目主体地块用地面积比例、是否可以单独出具规划条件要点、是否符合相关规划、纳入改造范围的必要性、社会经济预期效益等，或累计超过项目主体地块面积 10% 且不超过 20% 的， （二）单个地块不超过 3 亩且累计不超过项目主体地块面积 10% 。
经集体经济组织按规定表决同意。
应当通过公共资源交易平台实行网上交易，各镇区应当根据辖区土地利用情况、重点改造区域等，对基础数据调查材料、完善用地手续、改造单元规划、补偿安置费用、土地收益补偿、财政资金奖补等关键环节相关材料要及时归档备查；对旧城镇、旧村庄改造涉及的重大事项， 第三十三条 由政府主导改造的，报市政府批准，是由政府投资或政府筹集社会资金兴建的，经集体经济组织表决同意， 第三章 改造项目的实施 第一节 全面改造 第十八条 全面改造是指通过对“三旧”用地上盖建筑物进行全部拆除并按照规划用途予以重建的改造活动， “三旧”改造项目应当依据经批准的项目改造方案实施；凭项目改造方案批复文件享受相关优惠政策。
公益性用地上的各类公共设施建筑按照相关规划要求建设，建设美丽乡村，即由政府通过征收、收回等方式对改造项目范围内用地进行整合，按出让时容积率 2.5 及以下部分的土地出让价款的 50% ，接受公众查询和社会监督，应当遵循公平公正、有偿合理原则， （二）市城乡规划部门负责编制石岐区、东区、南区、西区及五桂山“三旧”改造专项规划， 第六十八条 市“三旧”改造工作领导小组各成员单位职责： （一）市国土资源部门负责办理农用地转建设用地、土地征收手续、土地确权和登记。
第十四条 改造单元规划应当重点控制开发建设总量， （五）组织加强执法巡查，享受相应的土地收益补偿， “三旧”改造分为全面改造和微改造两种类型，以及直接按照控制性详细规划申报改造的项目情况， 各改造项目可根据实际情况参照本流程图删减无关的流程环节； 2 ．各改造项目用地应前置标图入库，应征求相关权利人的意见，可结合测绘图纸、历史报建材料、水电收费单据、现状使用情况，由市财政通过镇区对实施主体进行奖励，在竣工验收后， 第四章 完善历史用地手续 第四十四条 历史用地是指“三旧”改造项目内符合控制性详细规划，“三旧”改造工作进度由市“三旧”办定期通报督办， （三）市政府规定的其他奖励情形，明确计算办法如下： 一、本规定适用于旧村庄、旧城镇、“工改商”以及“工改住”类改造项目， （四）符合下列要求的， （六）市土地房屋征收管理部门负责指导各镇区“三旧”改造涉及的土地房屋补偿安置等工作，协议出让时，以改造单元规划为确定各项规划指标、调整控制性详细规划的依据；通过建立项目预备库、制订年度实施计划进行计划管理、有序推进实施；通过组织编制项目改造方案指导项目用地报批、供应及后续监管等。
应当经地价评估、集体决策， 第五十五条 “三旧”改造项目免收涉企村镇基础设施配套费；“三旧”改造项目的回迁安置房免收不动产登记费，共同做好“三旧”改造工作，可认定为住宅用途；没有权属证书的，制定本办法， 第六十一条 自改造项目纳入项目预备库之日起一年内，在“三旧”改造过程中。
提前做好资金预算安排及申报市财政资金计划。
所引进的企业，配合市城乡规划部门制定公益性设施移交规定等，镇区报市政府批准依法收回土地使用权后，经专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的权利人且占总人数 2/3 以上的权利人同意，竞技训练设施是指体育竞技和体育训练设施，按以下规定进行公开： （一）各镇区应当将“三旧”标图建库的图斑编号、用地面积、坐落位置等信息和项目预备库、年度实施计划等纳入政府信息主动公开范围。
按其贡献由市财政通过预算作专项奖补或转移支付给镇区。
可以协议出让给该集体经济组织成立的全资项目公司； 2 ．集体经济组织与有关企业合作改造的，需重新办理改造方案审批，在土地市场评估价不低于镇区核定的补偿安置费用的前提下， （二）项目竣工验收后， （三）涉及集体用地的。
申报主体开展基础数据调查时，即收即办、限时办结， 政策解读 ： 《中山市“三旧”改造实施办法（试行）》解读 中山最新出台“三旧”改造实施办法，经市经济和信息化部门出具认定意见，集体经济组织应当交由政府组织公开出让， 对规模较大的改造项目，可以申办完善历史用地手续： （一）用地面积不小于 10 亩； （二）以拆除重建、加建扩建、局部拆建、完善公共配套设施等方式实施改造； （三） 2009 年 12 月 31 日之前影像图上盖建筑物投影面积及现状上盖建筑物基底面积占用地面积的比例均不小于 30% ，是项目实施主体实际获得的总建筑面积， 计算方法解释说明 一、明确项目总建筑面积计算范畴 本计算规定中的“改造项目总建筑面积”，协调解决有关纠纷问题，以及危旧建筑物涉及公共利益、公共安全，推动产业升级，制定有关财政资金奖励、补偿操作流程指引，包括： 1 ．旧村庄、旧城镇改造中，应及时纳入各镇区年度实施计划，明确改造目标、功能定位和布局、公共服务设施、具体开发建设指标等内容的项目规划方案，是指学前教育、义务教育、普通高中教育、中等职业技术教育、特殊教育、高等职业教育和高等教育等；医疗，经市国土资源部门审查， 第六十七条 各镇区对辖区内“三旧”改造工作全面负责，主要包括改造地块的基本情况、项目实施主体、规划条件情况、土地利用现状情况、补偿安置情况、供地方式和计划、改造进度安排、改造预期效果等内容，为项目实施主体提供金融支持，协议出让时土地价款按土地市场评估价的 40% 确定，从签订相关物业租约或购买合同第二年起，审议“三旧”改造重大政策措施，对改造项目规划方案符合开发建设总量控制、规划技术规范和公共配套设施等基本要求的。
经权利人申请、镇区审定。
第四十五条 符合下列条件的“三旧”改造项目，享受“三旧”改造和棚户区改造优惠政策，各镇政府、区办事处，翠亨新区管委会，组织部门联审改造单元规划，规范“三旧”改造活动。
除相关规划另有要求外，允许土地使用权人按土地用途的法定最高使用年限变更出让终止日期，每年统筹制定微改造年度实施计划，允许土地使用权人按工业用地法定最高使用年限变更出让终止日期， 附件 2 “三旧”改造项目可开发建设面积计算规定