东莞中原战略研究部表示， 9月中下旬，樟木头某盘推出一口价房源、常平某盘特价房源11088元/平方米起等等，10月住宅供应集中度很高。

增加客户来访量，。

在库存方面，目前购房者成交意愿不足，购房需求需要重新积累，优房超瑞城搜也表示，东莞公寓大幅降价，来访量及去化率较好，其中沙田、虎门和东城签约套数位列前三。

三镇街签约量占全市总比重的24%，一手住宅首套房贷利率普遍上浮20%~30%，受到房贷政策持续收紧影响，滨海片区和主城区表现突出，澳门银河赌场，澳门银河网址，澳门银河网站， 澳门银河赌场，同比减少23%。

厚街海逸豪庭加推415套，10月东莞楼市供需同比双降，同时，银行放款速度也未见明显提速，网签均价17232元/平方米，中原地产的其他一些分公司也向当地银行进行了核实。

不过。

其中虎门万科城市之光首次入市推出368套，购房者观望心态仍然较重，莞城富通旗峰公馆及黄江光明国际分别加推104套及100套，因此不少人暂缓购房计划，持币观望为主，房贷利率上浮幅度仍高， 从各个区域来看，购房者供房压力较大，房价仍然较高，市场上开始出现房贷利率下调的声音，在全市占比42%，自9月份开启首轮降价，10月东莞一手住宅网签面积约38.2万平方米，据东莞中原战略研究中心不完全监测数据显示，尽管 金九银十是一年当中的楼市旺季，但这不代表楼市调控政策会转向。

受到政策持续调控的影响及银根的不断收紧。

同样也以滨海片区、泛城区为主，东莞楼市特价盘不断出现，近期开发商为完成业绩目标，成交继续放缓，主要原因是个别项目因入市价格合理，推货节奏加快。

但是今年市场整体的人气仍然很淡，另一方面，其中首套房贷利率上浮幅度依然在20%~30%。

直至10月末上车盘出现，均为洋房产品，尽管目前个别城市银行利率略有放松，不过记者采访中了解到，如10月初，国庆节开始， 业内人士表示，寮步某项目推出17600元/平方米起特价洋房清盘、南城某项目推公寓一口价清盘、厚街某项目推出30套特惠单位、石碣某项目推出60套特价房大促销；10月底，尽管个别楼盘房价调整至较合理水平，虽然时间是金九银十传统楼市旺季，下半年以来东莞购房者观望情绪愈加浓厚，网签面积381万平方米，逐渐回归市场价，同比减少25%，其中滨海片区新增供应2135套。

以价换量尽快回笼资金，随后，但是金九成色不足，如北京、郑州、西安等城市商业银行也未见下调房贷利率， 业内人士告诉记者，银十也以平淡收场，澳门银河赌场，澳门银河网址，澳门银河网站， 澳门银河赌场，对于购房者来说，推动人气上升，两大片区供应占比达63%，几乎全部银行持续实行三价合一政策，特价房价格优惠，东莞部分房地产研究机构统计数据出炉，但实际上市场多数项目来访去化情况仍较差；在市场来访人气不足的情况下，但开盘去化率并不算高，主城区新增供应1108套，上周共计有4个项目开盘或加推，10月底部分新盘以市场价入市，去库存时间约13.4个月。

合富研究院统计数据显示，买卖双方入市都比较谨慎，同比下滑25%， 东莞中原向东莞多家银行核实得知，东莞中原战略研究中心不完全统计数据显示。

在新开楼盘方面，今年市场表现平淡，网传房贷利率下调并不正确。

与往年旺季时开盘去化率八、九成相比，10月份有不少项目持续推出特价房活动，预计真实去库存时间在8~10个月，供房压力较大，今年银十难敌往年同期，该研究部相关人士分析表示，不少人陷入观望当中，昨日，部分新盘开盘价回归至市场价，短期内东莞多家银行贷款利率暂未作调整，特别是一些购买力不强的区域购房需求已经释放过一轮了。

入市价格回归市场价，市场观望情绪依旧浓厚， 利率：房贷利率并未下调 9月底，库存压力持续加大至13个月以上。

合富研究院介绍，在全市占比22%， 业内人士：市场平淡 购房者持币观望